Med 1.8 miljoner invånare, är Belgrad huvudstad och ekonomiskt mest utvecklade i Serbien, bättre än resten av landet i nästan alla makroekonomiska parametrar. Belgrad har bidragit till nästan 40% av den serbiska BNP med 36% av det totala antalet anställda i Serbien.
belgrad är den viktigaste knutpunkt Serbien och regionen eftersom alla viktiga motorvägar och huvudvägar i Serbien, passerar Belgrad. Nikola Tesla flygplats eras mer än 4,7 miljoner passagerare under 2015 och har gått in i en stabil verksamhetsfas, efter en anmärkningsvärd tillväxt 2014 på nästan 31 % jämfört med föregående år. Goda resultat beror på lanseringen av det nationella flygbolaget – Air Serbia, Som ägs av Etihad Airways 49%. Flygbolaget vinner regional betydelse, särskilt efter införandet av reguljära flygningar från Belgrad till New York tidigare i år.
En pipeline med projekt värda mer än 4 miljarder euro förbereds och implementeras för närvarande i Belgrad, vilket stödjer dess ledande roll i regionen. Flaggskeppsprojektet, som stöds av Republiken Serbiens regering, är Belgrad Waterfront – stadsförnyelse av floden Sava, med en uppskattad investering på mer än 3 miljarder EUR under de kommande 20 åren.
Knez Mihajlova street Belgrad
Turismen i Belgrad i dag avser främst affärsresenärer och fritids lägre budget turister. Däremot har staden ännu inte aktiverats på dess potential för turism, med tanke på den blygsamma budgeten för stadsturism marknadsföring och ganska "gammaldags" destination styrmodell.
hotellen statistik
Ökande verksamhet i Belgrad är att föra fler besökare till staden. Enligt den officiella statistiken uppgifter, totalt 808 tusen turister besökte Belgrad i 2015, med 1.7 miljoner övernattningar. Efterfrågeökningen drevs av utländska turister, med uppnått 10% av den årliga tillväxten under de senaste fem åren (både ankomster och övernattningar).
En total av 15,541 sängar är officiellt registrerade i boendeanläggningar i Belgrad, även om antalet förmodligen är mycket högre eftersom det finns ett betydande antal oregistrerade privata boenden. Hotell har en dominerande andel på 65 % i totala bäddar, medan vandrarhem och privatboenden (inklusive lägenheter) har 24 % respektive 7 %.
Det finns 90 hotellanläggningar för närvarande är verksamma i Belgrad. Fyrstjärniga hotell dominerar marknaden med mer än hälften av andelen av det totala antalet hotellrum (53 %), följt av trestjärniga hotell (25 %), medan femstjärniga hotell står för 9 %. Tvåstjärniga och Enstjärniga hotell står för 13 % av det totala antalet rum. Stabil och stark tillväxt i efterfrågan på hotell bidrog till öppnandet av nya hotell, särskilt i fyrstjärniga och på senare tid i trestjärniga segmentet (2014 och 2015). Nya fastigheter är dock dominerande mindre i storlek (upp till 50 rum).
Radisson Blue Old Mill Belgrad Room
Tills för några år sedan, Belgrad var en av de få huvudstäder i Europa med en mycket begränsat utbud av internationella hotellvarumärken. Men denna situation drastiskt ändras när varumärken såsom Crowne Plaza, Radisson Blu, Luxury Collection av Starwood, Falkensteiner, Courtyard by Marriott och Holiday Inn Express kom in på marknaden. Detta orsakade en "chock" på stadshotellsmarknaden med hänsyn till den samtidiga ökningen av antalet hotellrum. För närvarande är antalet nycklar förknippade med internationella varumärken 34 % av de totala hotellrummen.
Nästan 90 % av de totala övernattningarna registrerades på hotell. Enligt STR-data har rumsbeläggningen ökat markant under 2016 jämfört med tidigare år, från 42 % till 60 % i genomsnitt (jämfört med tidigare intervall på 27 % – 55 %). Däremot har biverkningarna minskat med cirka 20 % – 25 % (beroende på kategori) under de senaste fem åren och ligger på samma nivå som biverkningarna i större städer i de omgivande länderna (Budapest, Bukarest och Sofia).
Belgrads traditionella geomarknader inkluderar Tyskland, Ryssland, Bulgarien, Kroatien, Slovenien och Grekland. Turkiet har blivit den viktigaste marknaden 2016, med den starkaste tillväxten med 50 % av ökningen årligen under de senaste tre åren, på grund av flygförbindelser och inga visumkrav. Dessa geomarknader står för nästan 1/3 av marknadsandelen.
På kort sikt kommer cirka 400 rum att komma in på marknaden i det exklusiva segmentet, med ytterligare 700 nycklar i pipeline. Enligt de tidigare tillkännagivandena inkluderar framtida aktörer på marknaden Hilton Belgrade, Kempinski, InterContinental och det nyligen tillkännagivna avtalet med Starwood hotel group, inom Belgrad Waterfront-projektet. Andra internationella hotelloperatörer undersöker alternativ för att komma in på marknaden också.
Största regionala MICE destination
Belgrad är erkänd som en växande MICE destination, uppnå betydande framsteg i antalet internationella evenemang. Antalet internationella möten och deltagare fördubblades under de senaste sex åren – 2015, 52 internationella möten arrangerades med 11,000 deltagare. Men att lösa frågan om nyckelkongressanläggningen – Belgrade Sava Center genom energieffektiviseringar och modernisering av anläggningar skulle säkerligen bidra till en starkare tillväxt inom detta affärssegment.
Metropol Palace Belgrade exteriör park
Belgrads hotellindustris resultat relaterade till affärs- och MICE-marknadssegmenten kommer främst att bero på den förväntade starka tillväxten av den serbiska ekonomin, såväl som på Belgrads kapacitet att attrahera företag och investeringar. Dessutom bör det noteras att Belgrad registrerar ett ökande antal besökare från fritidsefterfrågan, särskilt privatpersoner. Men den Staden Belgrad har fortfarande inte utnyttjat det ökade intresset från turister och media i Belgrad som turistmål. Om den befintliga destinationshanteringsmodellen skulle finnas kvar, kommer hotellbranschen att följa förbättringar i det övergripande affärsklimatet, med suboptimal, organisk tillväxt. Men med ombyggnaden av Sava-stranden i kombination med expansionsplaner för Belgrads flygplats och ekonomiska utvecklingsutsikter, ger Belgrad fästen för en optimistisk syn på framtiden.
Artikel från Horwath HTL