С 1.8 миллиона жителей, Белград является столица и экономически наиболее развитых в Сербии, опережая остальные страны практически во всех макроэкономических показателей. Белград способствовали почти 40% сербского ВВП, с 36% от общего числа работников в Сербии.
Белград является основным транспортным узлом Сербии и региона, так как все важных транспортных магистралей и основных дорог Сербии проходят через Белград. Никола Тесла Аэропорт служил более 4,7 миллионов пассажиров в 2015 году и вступила в стабильную фазу деятельности после заметного роста в 2014 году почти на 31% по сравнению с предыдущим годом. Хорошие результаты связаны с запуском национальной авиакомпании – Air Сербия, Который 49% принадлежит компании Etihad Airways. Авиакомпания приобретает региональное значение, особенно после введения регулярных рейсов из Белграда в Нью-Йорк в начале этого года.
Трубопровод проектов на сумму более 4 млрд евро в настоящее время готовится и реализуется в Белграде, поддерживая его ведущую роль в регионе. Флагманским проектом, поддерживаемым Правительством Республики Сербия, является Белградская набережная – городское обновление набережной реки Сава, с предполагаемыми инвестициями в размере более 3 миллиардов евро в следующие 20 лет.
Кнез Михайлова улица Белград
Туризм в Белграде сегодня в первую очередь относится к бизнес-гостей и более низкого бюджета отдыха туристов. Тем не менее, город еще не капитализируются на своем туристическом потенциале, учитывая скромный бюджет городского маркетинга туризма и довольно "старомодное" модель управления назначения.
статистика отелей
Повышение деловой активности в Белграде приносят больше посетителей в город. Согласно официальным данным статистики, в общей сложности 808 тысячи туристов посетил Белград в 2015, с 1.7 млн ночей проживания. Рост спроса был вызван иностранными туристами, с достиг 10% годового роста за последние пять лет (оба прибытий и ночевок).
Всего кроватей 15,541 официально зарегистрированы в объектах размещения в Белграде, хотя их число, вероятно, намного выше, поскольку существует значительное количество незарегистрированных частных жилых помещений. Отели имеют доминирующую долю в 65% от общего числа коек, в то время как общежития и частные помещения (включая квартиры) имеют долю 24% и 7% соответственно.
Есть 90 гостиничных учреждений в настоящее время действующие в Белграде. Четырехзвездочные гостиницы доминируют на рынке с более чем половиной доли в общем количестве гостиничных номеров (53%), за ними следуют трехзвездочные отели (25%), тогда как пятизвездочные отели приходится 9%. Двухзвездочные и однозвездочные отели составляют 13% от общего количества номеров. Стабильный и сильный рост гостиничного спроса способствовал открытию новых отелей, особенно в четырехзвездочном, а в последнее время и в трехзвездочном сегменте (в 2014 и 2015 гг.). Однако новостройки преимущественно меньше по размеру (до 50 номеров).
Номер Radisson Blue Old Mill Belgrade
До тех пор пока пару лет назад, Белград был одним из немногих столиц в Европе с очень ограниченным предложением на международном уровне фирменных отелей. Тем не менее, эта ситуация коренным образом изменилась, когда бренды, такие как Crowne Plaza, Radisson Blu, Luxury Collection от Starwood, Falkensteiner, Courtyard от Marriott и Holiday Inn Express вышел на рынок. Это вызвало «шок» на гостиничном рынке города с учетом одновременного увеличения количества гостиничных номеров. В настоящее время количество ключей, связанных с международными брендами, составляет 34% от общего числа гостиничных номеров.
Почти 90% от общего числа ночевок было зарегистрировано в отелях. По данным STR, заполняемость номеров в 2016 году заметно увеличилась по сравнению с предыдущими годами, в среднем от 42% до 60% (по сравнению с предыдущим диапазоном 27%-55%). Тем не менее, ADR снизились примерно на 20–25% (в зависимости от категории) за последние пять лет и находятся на уровне ADR в крупных городах соседних стран (Будапешт, Бухарест и София).
Традиционные георынки Белграда включают Германия, Россия, Болгария, Хорватия, Словения, Греция и. Турция стал самым важным рынком в 2016 году, с самым сильным ростом на 50% в год за последние три года из-за стыковки рейсов и отсутствия визовых требований. На эти георынки приходится почти 1/3 доли рынка.
В краткосрочной перспективе на рынок выйдут около 400 номеров в высококлассном сегменте, еще 700 номеров находятся в стадии разработки. Согласно предыдущим объявлениям, будущие участники рынка включают Hilton Belgrade, Kempinski, InterContinental и недавно объявленную сделку с гостиничной группой Starwood в рамках проекта Belgrade Waterfront. Другие международные гостиничные операторы также изучают возможности выхода на рынок.
Крупнейший региональный пункт назначения MICE
Белград признан растет назначения MICE, добившись значительного прогресса по количеству международных мероприятий. Количество международных встреч и участников удвоилось за последние шесть лет – в 2015 г. международные встречи 52 были организованы с участниками 11,000. Однако решение вопроса о ключевом конференц-зале – Белград Сава Центр за счет повышения энергоэффективности и модернизации объектов, безусловно, будет способствовать более сильному росту в этом сегменте бизнеса.
Метрополь Палас Белград внешний вид парка
Показатели гостиничной индустрии Белграда, связанные с бизнес-сегментами и сегментами рынка MICE, будут в основном зависеть от ожидаемого сильного роста экономики Сербии, а также от способности города Белграда привлекать бизнес и инвестиции. Кроме того, следует отметить, что Белград регистрирует растущее число посетителей из сегмента досуга, особенно частных лиц. Тем не менее Город Белград до сих пор не воспользовался повышенным интересом туристов и средств массовой информации к Белграду как к туристическому направлению. Если существующая модель управления направлениями сохранится, гостиничная индустрия будет следовать за улучшением общего делового климата с неоптимальным органическим ростом. Однако с реконструкцией набережной Савы в сочетании с планами расширения белградского аэропорта и перспективами экономического развития Белград обеспечивает оплоты для оптимистического взгляда в будущее.
Статья из Horwath HTL