Belgrade Turismo Visão Geral da Indústria

Com 1.8 milhões de habitantes, Belgrado é a capital e economicamente mais desenvolvidos na Sérvia, superando o resto do país em quase todos os parâmetros macroeconômicos. Belgrado contribuiu para quase 40% do PIB sérvio, com 36% do total de empregados na Sérvia.

Belgrado é o principal centro de transportes da Sérvia e da região uma vez que todos importantes rodovias e estradas principais da Sérvia, passar por Belgrado. Nikola Tesla Aeroporto servido mais de 4,7 milhões de passageiros em 2015 e entrou em uma fase estável das operações, depois de um crescimento notável no 2014 de quase 31% em relação ao ano anterior. Bons resultados são devido ao lançamento da companhia aérea nacional - Air Sérvia, Que é 49% detida pela Etihad Airways. A companhia aérea está a ganhar importância regional, especialmente após a introdução de vôos regulares de Belgrado para Nova York no início deste ano.

Uma série de projectos de valor superior a 4 mil milhões de euros está actualmente a ser elaborados e implementados em Belgrado, apoiando o seu papel de liderança na região. O principal projeto, apoiado pelo Governo da República da Sérvia, Belgrado é Waterfront - renovação urbana da frente ribeirinha Sava, com investimento estimado em mais de 3 mil milhões de euros nos anos 20 próximos.

Knez Mihajlova Belgrado Sérvia

Knez Mihajlova rua Belgrado

Turismo em Belgrado hoje refere-se principalmente para os hóspedes de negócios e de baixo orçamento turistas de lazer. No entanto, a cidade ainda não aproveitou seu potencial turístico, tendo em conta o orçamento modesto para o marketing da cidade turística e sim modelo de gestão de destino "à moda antiga".

hotéis estatísticas

Incremento de atividades de negócios em Belgrade estão trazendo mais visitantes para a cidade. De acordo com os dados estatísticos oficial, um total de 808 mil turistas visitou Belgrado em 2015, com 1.7 milhões dormidas. O aumento da demanda foi alimentada por turistas estrangeiros, com alcançada 10% do crescimento anual nos últimos cinco anos (ambos chegadas e dormidas).

Um total de camas 15,541 estão oficialmente registadas em instalações de alojamento em Belgrado, embora o número é provavelmente muito maior, uma vez que existe um número significativo de acomodações privadas não registadas. hotéis têm uma quota dominante do 65% em leitos totais, enquanto albergues e casas privadas (incluindo apartamentos) têm 24% e% de participação 7 respectivamente.

Há 90 estabelecimentos hoteleiros que operam actualmente em Belgrado. hotéis de quatro estrelas dominar o mercado com mais de metade da participação no número total de quartos de hotel (53%), seguido pelos hotéis de três estrelas (25%), enquanto que o hotéis de cinco estrelas representam 9%. Duas estrelas e uma estrela hotéis são responsáveis ​​por 13% na contagem total do quarto. crescimento estável e forte na demanda hoteleira contribuiu para a abertura de novos hotéis, especialmente em quatro estrelas e ultimamente no segmento três estrelas (em 2014 e 2015). No entanto, novas propriedades são predominantemente menores em tamanho (até 50 quartos).

Radison azul Old Mill quarto Belgrado

Radison azul Old Mill quarto Belgrado

Até um par de anos atrás, Belgrado foi uma das poucas capitais da Europa, com uma oferta muito limitada de hotéis de marcas internacionais. No entanto, esta situação mudou drasticamente quando marcas como Crowne Plaza, Radisson Blu, The Luxury Collection por Starwood, Falkensteiner, o Courtyard by Marriott e Holiday Inn Express entraram no mercado. Isso causou um "choque" para a cidade hotel mercado tendo em conta o aumento simultâneo do número de quartos de hotel. Atualmente, o número de chaves associadas a marcas internacionais é a participação 34% no total de quartos de hotel.

Quase 90% das dormidas totais foram registrados em hotéis. De acordo com dados STR, sala de ocupação aumentou notavelmente em 2016 relação aos anos anteriores, que vão desde 42% para 60% em média (em comparação com anterior gama 27% - 55%). No entanto, os ADRs caíram aproximadamente 20% - 25% (dependendo da categoria) nos últimos cinco anos e estão no nível de ADRs nas principais cidades dos países vizinhos (Budapeste, Bucareste e Sofia).

mercados geográficos tradicionais de Belgrado incluem: Alemanha, Rússia, Bulgária, Croácia, Eslovênia e Grécia. Turquia se tornou o mercado mais importante em 2016, com o mais forte crescimento de 50% de aumento anual nos últimos três anos, devido a ligações aéreas e não há exigência de visto. Estes mercados geo representam quase 1 / 3 de market share.

Em curto prazo, aproximadamente quartos 400 vai entrar no mercado no segmento de alto padrão, com teclas de 700 adicionais no pipeline. De acordo com os anúncios anteriores, os futuros operadores no mercado incluem Hilton Belgrado, Kempinski, InterContinental eo acordo recentemente anunciado com a Starwood grupo hoteleiro, dentro do projeto Belgrado Waterfront. Outros operadores internacionais de hotéis estão explorando opções para entrar no mercado também.

Maior destino de MICE da região

Belgrado é reconhecido como um crescendo destino MICE, Alcançar um progresso significativo no número de eventos internacionais. Número de reuniões e participantes internacionais duplicou nos últimos seis anos - 2015, reuniões internacionais 52 foram organizadas com os participantes 11,000. No entanto, resolver a questão da facilidade de chave de convenções - Belgrade Sava Centro através de melhorias de eficiência energética e modernização instalações certamente contribuir para o crescimento mais forte neste segmento de negócio.

Metropol Palace Belgrado parque exterior

Metropol Palace Belgrado parque exterior

desempenho da indústria hotel em Belgrado relacionadas com os segmentos de mercado de negócios e MICE vai predominantemente dependem do forte crescimento esperado da economia sérvia, bem como sobre a capacidade da cidade de Belgrado para atrair negócios e investimentos. Além disso, deve-se notar que Belgrado registra o número crescente de visitantes do segmento de lazer demanda, especialmente os indivíduos. No entanto, o Cidade de Belgrado ainda não tem capitalizado sobre o aumento de interesse de turistas e mídia em Belgrado como um destino turístico. Caso o modelo de gestão de destino existente permanecem, indústria hoteleira vai seguir melhorias no clima geral de negócios, com um crescimento abaixo do ideal, orgânica. No entanto, com a remodelação do Sava orla juntamente com planos de expansão para o aeroporto de Belgrado e as perspectivas de desenvolvimento económico, Belgrade fornecem redutos para visão otimista sobre o futuro.

 

Artigo de Horwath HTL

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