Med 1.8 millioner innbyggere, er Beograd den hovedstad og økonomisk mest utviklet i Serbia, gjorde det bedre enn resten av landet i nesten alle makroøkonomiske parametere. Beograd bidro til nesten 40% av den serbiske BNP, med 36% av totalt antall ansatte i Serbia.
Beograd er den viktigste transportsenteret Serbia og regionen siden alle viktige motorveier og hovedveier i Serbia, passerer gjennom Beograd. Nikola Tesla Airport servert mer enn 4,7 millioner passasjerer i 2015 og har gått inn i en stabil driftsfase, etter en merkbar vekst i 2014 på nesten 31 % sammenlignet med året før. Gode resultater skyldes lanseringen av det nasjonale flyselskapet – Air Serbia, Som er 49% eid av Etihad Airways. Flyselskapet er å få regional betydning, spesielt etter innføringen av vanlige flyreiser fra Beograd til New York tidligere i år.
En rørledning prosjekter verdt mer enn 4 milliarder euro forberedes og implementeres for tiden i Beograd, og støtter dens ledende rolle i regionen. Flaggskipprosjektet, støttet av regjeringen i Republikken Serbia, er Beograd Waterfront – byfornyelse av elvebredden Sava, med en estimert investering på mer enn 3 milliarder EUR i løpet av de neste 20 årene.
Knez Mihajlova street Beograd
Turisme i Beograd i dag refererer primært til forretningsgjester og lavere budsjett fritid turister. Men byen har ennå ikke kapitalisert på sin turisme potensial, med tanke på den beskjedne budsjett for byen turisme markedsføring og heller "gammeldags" destinasjon styringsmodellen.
Hoteller statistikk
Økende virksomhet i Beograd er å bringe flere besøkende til byen. Ifølge den offisielle statistikken data, totalt 808 tusen turister besøkte Beograd i 2015, med 1.7 millioner overnattinger. Økningen i etterspørselen ble drevet av utenlandske turister, med oppnådde 10% av årlig vekst de siste fem årene (både ankomster og overnattinger).
Totalt av 15,541 senger er offisielt registrert i overnattingssteder i Beograd, selv om antallet sannsynligvis er mye høyere siden det er et betydelig antall uregistrerte private overnattingssteder. hoteller har en dominerende andel på 65 % i totale senger, mens herberger og private overnattingssteder (inkludert leiligheter) har en andel på henholdsvis 24 % og 7 %.
Det er 90 hotell etableringer tiden opererer i Beograd. Fire-stjerners hotell dominerer markedet med mer enn halvparten av andelen i det totale antallet hotellrom (53 %), etterfulgt av tre-stjerners hoteller (25 %), mens fem-stjerners hotell utgjør 9 %. To- og 13-stjerners hoteller står for 2014 % av det totale antall rom. Stabil og sterk vekst i hotelletterspørselen bidro til åpningen av nye hoteller, spesielt i firestjerners og i det siste i trestjerners segmentet (i 2015 og 50). Nye eiendommer er imidlertid dominerende mindre i størrelse (opptil XNUMX rom).
Radisson Blue Old Mill Beograd-rom
Inntil for et par år siden, Beograd var en av de få hovedstedene i Europa med en svært begrenset tilgang på internasjonalt merkede hoteller. Men denne situasjonen drastisk endret da merker som Crowne Plaza, Radisson Blu, Luxury Collection av Starwood, Falkensteiner, Courtyard by Marriott, og Holiday Inn Express kom inn på markedet. Dette forårsaket et "sjokk" for byhotellmarkedet tatt i betraktning den samtidige økningen i antall hotellrom. For øyeblikket er antall nøkler knyttet til internasjonale merkevarer 34 % andel av de totale hotellrommene.
Nesten 90 % av de totale overnattingene ble registrert på hotell. I følge STR-data har rombelegget økt merkbart i 2016 sammenlignet med tidligere år, og varierer fra 42 % til 60 % i gjennomsnitt (sammenlignet med det forrige området på 27 % – 55 %). Imidlertid har bivirkninger falt med omtrent 20 % – 25 % (avhengig av kategori) i løpet av de siste fem årene og er på nivå med bivirkninger i hovedbyer i de omkringliggende landene (Budapest, Bucuresti og Sofia).
Beograds tradisjonelle geomarkeder inkluderer Tyskland, Russland, Bulgaria, Kroatia, Slovenia og Hellas. Kalkun har blitt det viktigste markedet i 2016, med den sterkeste veksten på 50 % av økningen årlig de siste tre årene, på grunn av flyforbindelser og ingen visumkrav. Disse geomarkedene står for nesten 1/3 av markedsandelen.
På kort sikt vil cirka 400 rom komme inn på markedet i det eksklusive segmentet, med ytterligere 700 nøkler i pipelinen. I følge de tidligere kunngjøringene inkluderer fremtidige aktører på markedet Hilton Belgrade, Kempinski, InterContinental, og den nylig annonserte avtalen med Starwood hotellgruppe, innenfor Belgrade Waterfront-prosjektet. Andre internasjonale hotelloperatører utforsker alternativer for å komme inn på markedet også.
Største regionale MICE destinasjon
Beograd er anerkjent som en voksende MICE destinasjon, oppnå betydelig fremgang i antall internasjonale arrangementer. Antall internasjonale møter og deltakere doblet seg de siste seks årene – i 2015, 52 internasjonale møter ble organisert med 11,000 deltakere. Men å løse problemet med nøkkelkonvensjonsanlegget – Beograd Sava senter gjennom energieffektiviseringsforbedringer og modernisering av anlegg vil absolutt bidra til sterkere vekst i dette forretningssegmentet.
Metropol Palace Beograd utvendig park
Beograds hotellindustris ytelse relatert til forretnings- og MICE-markedssegmenter vil hovedsakelig avhenge av den forventede sterke veksten i den serbiske økonomien, samt av kapasiteten til byen Beograd til å tiltrekke seg bedrifter og investeringer. Videre bør det bemerkes at Beograd registrerer et økende antall besøkende fra fritidssegmentet, spesielt enkeltpersoner. Imidlertid Byen Beograd har fortsatt ikke utnyttet den økte interessen til turister og media i Beograd som turistdestinasjon. Skulle den eksisterende destinasjonsstyringsmodellen forbli, vil hotellbransjen følge forbedringer i det generelle forretningsklimaet, med suboptimal, organisk vekst. Men med ombyggingen av Sava-vannkanten kombinert med utvidelsesplaner for Beograd flyplass og økonomiske utviklingsutsikter, gir Beograd høyborg for et optimistisk syn på fremtiden.
Artikkel fra Horwath HTL