1.8万人で、ベオグラードは、 首都 そして経済的に最もほぼすべてのマクロ経済のパラメータで国の残りを上回る、セルビアで開発。 ベオグラードはセルビアの総従業員の40の％で、セルビアのGDPのほぼ36％に貢献しました。
ベオグラード すべての重要な高速道路やセルビアの主要道路以来、セルビアと地域の主要な交通機関のハブは、ベオグラードを通過されます。 ニコラ・テスラ空港務め 以上4,7万人の乗客 2015 年には、前年比 2014% 近くの著しい成長を遂げた 31 年を経て、安定した運用段階に入りました。 良好な結果は、国営航空会社の立ち上げによるものです – エアセルビア、49％エティハド航空が所有しています。 航空会社は、特にベオグラードからニューヨークへの定期便今年初めの導入後、地域の重要性が増しています。
以上の価値のプロジェクトのパイプライン 4億ユーロ 現在、ベオグラードで準備および実施されており、この地域での主導的な役割をサポートしています。 セルビア共和国政府が支援する主力プロジェクトは、ベオグラード ウォーターフロントです。これは、サヴァ川沿いの都市再生であり、今後 3 年間で 20 億ユーロ以上の投資が見込まれています。
クネズMihajlova通りベオグラード
ベオグラードの観光今日は、主にビジネス客と低予算のレジャー観光客のことをいいます。 しかし、市はまだ心の中で都市観光マーケティングのためのささやかな予算とむしろ「昔ながらの」先管理モデルを保有する、その観光の可能性に資産計上されていません。
ホテルの統計情報
ベオグラードの増加の事業活動は、市内に多くの訪問者をもたらしています。 の公式統計データによると、総 808千の観光客 で、2015にベオグラードを訪問 １億１０００万人 overnights。 過去5年間（到着およびovernightsの両方）の上に年間成長の10％を達成して需要の増加は、外国人観光客に支えられました。
合計 15,541ベッド ベオグラードの宿泊施設に正式に登録されていますが、登録されていない民間の宿泊施設がかなりの数あるため、その数はおそらくはるかに多くなります。 ホテル ホステルと民泊（アパートを含む）はそれぞれ65％と24％のシェアを持っているのに対し、総ベッド数の7％の支配的なシェアを持っています。
現在、ベオグラードで動作90ホテルの施設があります。 四つ星ホテル ホテルの総客室数の半分以上のシェア (53%) で市場を支配し、25 つ星ホテル (XNUMX%) がそれに続きます。 5つ星ホテル 9%を占めています。 13 つ星と 2014 つ星のホテルは、総客室数の 2015% を占めています。 ホテル需要の安定した力強い成長は、特に 50 つ星ホテルと最近では XNUMX つ星ホテル (XNUMX 年と XNUMX 年) の新規ホテルのオープンに貢献しました。 ただし、新しいプロパティは圧倒的にサイズが小さくなっています (最大 XNUMX 部屋)。
ラディソン ブルー オールド ミル ベオグラード ルーム
数年前までは、ベオグラードは、国際ブランドのホテルの非常に限られた供給とヨーロッパのいくつかの主要都市の一つでした。 しかし、この状況は劇的ときブランドのような変更します クラウンプラザ, ラディソン、ラグジュアリー コレクション バイ スターウッド、ファルケンシュタイナー、コートヤード バイ マリオット、および ホリデイ·インエクスプレス 市場に参入しました。 これは、ホテルの客室数の同時増加を考慮すると、シティホテル市場に「衝撃」を与えました。 現在、国際的なブランドに関連付けられているキーの数は、ホテルの全客室の 34% のシェアです。
総宿泊数のほぼ 90% がホテルで登録されました。 STR のデータによると、2016 年の部屋の占有率は前年に比べて著しく増加し、平均で 42% から 60% の範囲でした (以前の範囲の 27% から 55% と比較して)。 ただし、ADR は過去 20 年間で約 25% ～ XNUMX% (カテゴリによって異なります) 低下し、周辺国の主要都市 (ブダペスト、ブカレスト、ソフィア) の ADR のレベルにあります。
ベオグラードの伝統的な地理市場には、 ドイツ、ロシア、ブルガリア、クロアチア、スロベニア、ギリシャ. Turkey は、2016 年に最も重要な市場となりました。航空便の接続とビザの必要がないため、過去 50 年間で年間増加率の 1% という最強の成長が見られました。 これらの地域市場は、市場シェアのほぼ 3/XNUMX を占めています。
短期的には、約 400 の部屋が高級セグメントで市場に参入し、さらに 700 のキーがパイプラインに追加されます。 以前の発表によると、市場への将来の参入者には、ヒルトン ベオグラード、ケンピンスキー、インターコンチネンタル、およびベオグラード ウォーターフロント プロジェクト内で最近発表されたスターウッド ホテル グループとの契約が含まれます。 他の国際的なホテル運営会社も、市場に参入するためのオプションを模索しています。
最大の地域のMICE先
ベオグラードとして認識されています 成長MICE先、国際的なイベントの数で大幅な進歩を遂げています。 国際会議の数と参加者の数は、過去 2015 年間で XNUMX 倍になりました。XNUMX 年には、 52国際会議は11,000参加者と組織されました。 しかし、主要なコンベンション施設の問題を解決する - ベオグラードサヴァセンター エネルギー効率の改善と施設の近代化を通じて、この事業セグメントのより強力な成長に確実に貢献するでしょう。
メトロポールパレスベオグラード外装公園
ビジネスおよびMICE市場セグメントに関連するベオグラードのホテル業界の業績は、セルビア経済の予想される強力な成長と、ベオグラード市がビジネスと投資を誘致する能力に大きく依存します。 さらに、ベオグラードでは、レジャー需要セグメント、特に個人からの訪問者数が増加していることに注意してください。 しかし ベオグラード市 観光地としてのベオグラードへの観光客やメディアの関心の高まりをいまだに活用できていません。 既存のデスティネーション管理モデルが維持される場合、ホテル業界は全体的なビジネス環境の改善に従い、次善の有機的成長を遂げるでしょう。 ただし、ベオグラード空港の拡張計画と経済発展の見通しと相まって、サヴァのウォーターフロントの再開発により、ベオグラードは提供します 未来を楽観視するための土台。
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