Belgrado Turismo Industria general

Con 1.8 millones de habitantes, es el Belgrado ciudad capital y económicamente la más desarrollada en Serbia, superando al resto del país en casi todos los parámetros macroeconómicos. Belgrado ha contribuido a casi 40% del PIB de Serbia, con 36% del total de empleados en Serbia.

Belgrado es el principal centro de transporte de Serbia y la región desde todas las autopistas importantes y principales carreteras de Serbia, pasar a través de Belgrado. El aeropuerto Nikola Tesla sirve más de 4,7 millones de pasajeros en 2015 y ha entrado en una fase estable de operaciones, tras un notable crecimiento en 2014 de casi un 31% respecto al año anterior. Los buenos resultados se deben al lanzamiento de la aerolínea nacional – Air Serbia, Que es 49% propiedad de Etihad Airways. La aerolínea está ganando importancia regional, especialmente después de la introducción de los vuelos regulares desde Belgrado a Nueva York a principios de este año.

Una serie de proyectos por valor de más de 4 millones de euros se está preparando e implementando actualmente en Belgrado, apoyando su papel de liderazgo en la región. El proyecto insignia, apoyado por el Gobierno de la República de Serbia, es Belgrade Waterfront: renovación urbana de la ribera del río Sava, con una inversión estimada de más de 3 mil millones de euros en los próximos 20 años.

Knez Mihajlova Belgrado Serbia

Knez Mihajlova calle Belgrado

Turismo en Belgrado hoy se refiere principalmente a clientes de negocios como para turistas de bajo presupuesto. Sin embargo, la ciudad aún no ha sacado provecho de su potencial turístico, teniendo en cuenta lo limitado del presupuesto de marketing turístico de la ciudad y en lugar del modelo de gestión de destinos "pasada de moda".

Hoteles estadísticas

El aumento de actividad en Belgrado están trayendo más visitantes a la ciudad. De acuerdo con los datos de las estadísticas oficiales, un total de 808 mil turistas visitó Belgrado en 2015, con 1.7 millones de pasar la noche. El aumento de la demanda fue impulsada por los turistas extranjeros, con el logrado 10% de crecimiento anual durante los últimos cinco años (llegadas y overnights).

Un total de camas 15,541 están registrados oficialmente en establecimientos de alojamiento en Belgrado, aunque el número probablemente sea mucho mayor, ya que hay un número significativo de alojamientos privados no registrados. Hoteles tienen una participación dominante del 65% en el total de camas, mientras que los albergues y los alojamientos privados (incluidos los apartamentos) tienen una participación del 24% y el 7%, respectivamente.

Hay establecimientos hoteleros 90 que operan actualmente en Belgrado. hoteles de cuatro estrellas dominan el mercado con más de la mitad de la cuota del total de plazas hoteleras (53 %), seguidos de los hoteles de tres estrellas (25 %), mientras que hoteles de cinco estrellas representan el 9%. Los hoteles de dos y una estrella representan el 13% del total de habitaciones. El crecimiento estable y fuerte de la demanda hotelera contribuyó a la apertura de nuevos hoteles, especialmente en el segmento de cuatro estrellas y últimamente en el segmento de tres estrellas (en 2014 y 2015). Sin embargo, las propiedades nuevas son predominantemente de menor tamaño (hasta 50 habitaciones).

Radison Azul Antiguo Molino de habitaciones Belgrado

Habitación Radisson Blue Old Mill Belgrado

Hasta hace un par de años, Belgrado fue una de las pocas capitales en Europa con un suministro muy limitado de hoteles de la marca a nivel internacional. Sin embargo, esta situación cambió drásticamente cuando marcas como Crowne Plaza, Radisson Blu, Colección de lujo de Starwood, Falkensteiner, Courtyard de Marriott y Holiday Inn Express entró en el mercado. Esto provocó un “shock” en el mercado hotelero de ciudad teniendo en cuenta el aumento simultáneo en el número de habitaciones hoteleras. Actualmente, el número de llaves asociadas a marcas internacionales representa el 34% del total de habitaciones del hotel.

Casi el 90% del total de pernoctaciones se registró en hoteles. Según datos de STR, la ocupación de habitaciones ha aumentado notablemente en 2016 respecto a años anteriores, oscilando entre el 42% y el 60% de media (frente al rango anterior del 27%-55%). Sin embargo, las ADR se redujeron aproximadamente entre un 20 % y un 25 % (según la categoría) en los últimos cinco años y están al nivel de las ADR en las principales ciudades de los países vecinos (Budapest, Bucarest y Sofía).

Los geomercados tradicionales de Belgrado incluyen Alemania, Federación de Rusia, Bulgaria, Croacia, Eslovenia y Grecia. Turquía se ha convertido en el mercado más importante en 2016, con el crecimiento más fuerte del 50% de aumento anual en los últimos tres años, debido a conexiones de vuelos y sin requisitos de visa. Estos mercados geográficos representan casi 1/3 de la cuota de mercado.

A corto plazo, aproximadamente 400 habitaciones ingresarán al mercado en el segmento de lujo, con 700 llaves adicionales en preparación. Según los anuncios anteriores, los futuros participantes en el mercado incluyen Hilton Belgrade, Kempinski, InterContinental y el acuerdo recientemente anunciado con el grupo hotelero Starwood, dentro del proyecto Belgrade Waterfront. Otros operadores hoteleros internacionales también están explorando opciones para ingresar al mercado.

Mayor destino MICE regional

Belgrade se reconoce como una creciente destino MICE, logrando avances significativos en el número de eventos internacionales. El número de reuniones y participantes internacionales se duplicó en los últimos seis años: en 2015, reuniones internacionales 52 se organizaron con los participantes 11,000. Sin embargo, resolver el problema de la instalación clave de la convención: Belgrado Sava Center a través de mejoras en la eficiencia energética y la modernización de las instalaciones sin duda contribuiría a un mayor crecimiento en este segmento de negocios.

Metropol Palace Belgrado parque exterior

Metropol Palace Belgrado parque exterior

El rendimiento de la industria hotelera de Belgrado en relación con los segmentos de mercado empresarial y MICE dependerá principalmente del fuerte crecimiento esperado de la economía serbia, así como de la capacidad de la ciudad de Belgrado para atraer negocios e inversiones. Además, cabe señalar que Belgrado registra un número creciente de visitantes del segmento de demanda de ocio, especialmente particulares. sin embargo, el Ciudad de Belgrado todavía no ha capitalizado el creciente interés de los turistas y los medios de comunicación en Belgrado como destino turístico. Si se mantiene el modelo de gestión de destinos existente, la industria hotelera seguirá las mejoras en el clima empresarial general, con un crecimiento orgánico subóptimo. Sin embargo, con la remodelación del paseo marítimo de Sava junto con los planes de expansión para el aeropuerto de Belgrado y las perspectivas de desarrollo económico, Belgrado ofrece baluartes para una visión optimista del futuro.

 

Artículo de Horwath HTL

Compartir el artículo

Deje un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.Los campos obligatorios están marcados *