Belgrad Tourism Industry Übersicht

Mit 1.8 Millionen Einwohnern ist Belgrad die Hauptstadt und wirtschaftlich am meisten in Serbien entwickelt, in fast allen makroökonomischen Parameter den Rest des Landes übertroffen. Belgrad trugen zu fast 40% des serbischen BIP, mit 36% der gesamten Mitarbeiter in Serbien.

Belgrad ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt von Serbien und in der Region, da alle wichtigen Autobahnen und Hauptstraßen von Serbien, durch Belgrad passieren. Nikola Tesla Flughafen serviert mehr als 4,7 Millionen Passagiere im Jahr 2015 und ist nach einem bemerkenswerten Wachstum im Jahr 2014 von fast 31 % im Vergleich zum Vorjahr in eine stabile Phase des Betriebs eingetreten. Gute Ergebnisse sind auf den Start der nationalen Fluggesellschaft zurückzuführen – Air Serbien, Was 49% im Besitz von Etihad Airways. Die Fluggesellschaft gewinnt regionale Bedeutung, vor allem nach der Einführung regelmäßiger Flüge von Belgrad nach New York zu Beginn dieses Jahres.

Eine Reihe von Projekten im Wert von mehr als 4 Mrd. EUR wird derzeit in Belgrad vorbereitet und umgesetzt und unterstützt seine führende Rolle in der Region. Das Vorzeigeprojekt, das von der Regierung der Republik Serbien unterstützt wird, ist Belgrade Waterfront – Stadterneuerung des Flussufers der Sava mit einer geschätzten Investition von mehr als 3 Milliarden EUR in den nächsten 20 Jahren.

Knez Mihailova Belgrad Serbien

Knez Mihailova Straße Belgrad

Tourismus in Belgrad heute bezieht sich vor allem auf Geschäftsreisende und niedrigeren Budget Urlauber. Allerdings hat die Stadt noch nicht auf seine touristische Potential aktiviert, unter Berücksichtigung der bescheidenen Budget für Stadt Tourismus-Marketing und eher "altmodischen" Destination-Management-Modell.

Hotels Statistiken

Zunehmende Geschäftsaktivitäten in Belgrad bringen mehr Besucher in die Stadt. Nach der offiziellen Statistikdaten, insgesamt 808 Tausend Touristen besuchte Belgrad in 2015, mit 1.7 Millionen Übernachtungen. Der Anstieg der Nachfrage wurde von ausländischen Touristen getankt, mit 10% des jährlichen Wachstum in den letzten fünf Jahren erreicht (beide Ankünfte und Übernachtungen).

Insgesamt von 15,541-Betten sind offiziell in Beherbergungsbetrieben in Belgrad registriert, obwohl die Zahl wahrscheinlich viel höher ist, da es eine beträchtliche Anzahl nicht registrierter Privatunterkünfte gibt. Hotels haben einen dominierenden Anteil von 65 % an den Gesamtbetten, während Herbergen und Privatunterkünfte (einschließlich Apartments) einen Anteil von 24 % bzw. 7 % haben.

Es gibt 90 Hotelbetriebe derzeit in Belgrad arbeitet. Vier-Sterne-Hotels dominieren den Markt mit mehr als der Hälfte des Anteils an der Gesamtzahl der Hotelzimmer (53 %), gefolgt von Drei-Sterne-Hotels (25 %). Fünf-Sterne-Hotels 9 % ausmachen. Zwei-Sterne- und Ein-Sterne-Hotels machen 13 % der gesamten Zimmerzahl aus. Ein stabiles und starkes Wachstum der Hotelnachfrage trug zur Eröffnung neuer Hotels bei, insbesondere im Vier-Sterne- und neuerdings im Drei-Sterne-Segment (2014 und 2015). Neue Objekte sind jedoch überwiegend kleiner (bis zu 50 Zimmer).

Radison Blau Old Mill Belgrad Zimmer

Zimmer Radisson Blue Old Mill Belgrade

Bis vor ein paar Jahren war Belgrad eine der wenigen Hauptstädte in Europa mit einem sehr begrenzten Angebot an international Hotels der Marke. Allerdings änderte sich diese Situation drastisch, wenn Marken wie Crowne Plaza, Radisson Blu, Luxuskollektion von Starwood, Falkensteiner, Courtyard by Marriott und Holiday Inn Express auf den Markt gekommen. Dies verursachte einen „Schock“ auf dem Stadthotelmarkt bei gleichzeitiger Zunahme der Hotelzimmerzahl. Derzeit beträgt die Anzahl der mit internationalen Marken verbundenen Schlüssel 34 % der gesamten Hotelzimmer.

Fast 90 % der gesamten Übernachtungen wurden in Hotels registriert. Laut STR-Daten ist die Zimmerbelegung im Jahr 2016 im Vergleich zu den Vorjahren deutlich gestiegen und reicht von durchschnittlich 42 % bis 60 % (gegenüber der vorherigen Bandbreite von 27 % – 55 %). Die ADRs sind jedoch in den letzten fünf Jahren um etwa 20 % – 25 % (je nach Kategorie) gesunken und liegen auf dem Niveau der ADRs in den wichtigsten Städten der umliegenden Länder (Budapest, Bukarest und Sofia).

Zu den traditionellen Geo-Märkten von Belgrad gehören Deutschland, Russland, Bulgarien, Kroatien, Slowenien und Griechenland. Türkei ist 2016 zum wichtigsten Markt geworden, mit dem stärksten Wachstum von jährlich 50% Wachstum in den letzten drei Jahren, bedingt durch Flugverbindungen und Visafreiheit. Diese Geo-Märkte machen fast 1/3 des Marktanteils aus.

Kurzfristig werden rund 400 Zimmer im gehobenen Segment auf den Markt kommen, weitere 700 Schlüssel in der Pipeline. Zu den zukünftigen Marktteilnehmern gehören laut früheren Ankündigungen Hilton Belgrade, Kempinski, InterContinental und der kürzlich angekündigte Deal mit der Starwood-Hotelgruppe im Rahmen des Belgrade Waterfront-Projekts. Auch andere internationale Hotelbetreiber prüfen Möglichkeiten für einen Markteintritt.

Größte regionale MICE-Destination

Belgrad ist als eine anerkannte wachsenden MICE-Destination, wodurch erhebliche Fortschritte bei der Anzahl internationaler Veranstaltungen erzielt wurden. Die Zahl der internationalen Treffen und Teilnehmer hat sich in den vergangenen sechs Jahren verdoppelt – 2015, 52 internationalen Treffen wurden mit 11,000 Teilnehmern organisiert. Um jedoch das Problem der wichtigsten Kongresseinrichtung zu lösen – Belgrad Sava-Zentrum durch Energieeffizienzverbesserungen und Anlagenmodernisierungen würden sicherlich zu einem stärkeren Wachstum in diesem Geschäftssegment beitragen.

Metropol Palace Belgrad Außen Park

Metropol Palace Belgrad Außen Park

Die Leistung der Belgrader Hotelbranche in Bezug auf die Geschäfts- und MICE-Marktsegmente wird hauptsächlich vom erwarteten starken Wachstum der serbischen Wirtschaft sowie von der Fähigkeit der Stadt Belgrad abhängen, Unternehmen und Investitionen anzuziehen. Darüber hinaus ist zu beachten, dass Belgrad eine steigende Zahl von Besuchern aus dem Segment der Freizeitnachfrage, insbesondere Einzelpersonen, verzeichnet. Allerdings ist die Stadt Belgrad hat das gestiegene Interesse von Touristen und Medien an Belgrad als Reiseziel noch nicht genutzt. Sollte das bestehende Destinationsmanagementmodell bestehen bleiben, wird die Hotellerie den Verbesserungen des allgemeinen Geschäftsklimas mit suboptimalem, organischem Wachstum folgen. Mit der Sanierung der Sava-Uferpromenade in Verbindung mit Expansionsplänen für den Flughafen Belgrad und Aussichten für die wirtschaftliche Entwicklung bietet Belgrad jedoch Hochburgen für einen optimistischen Blick in die Zukunft.

 

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